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新世界发展发布财报 K11项目表现突出

来源:中国商报/中国商网 作者: 陈晴 2019-09-27
9月25日,新世界发展有限公司(以下简称新世界发展)公布了截至今年6月30日的全年业绩。财报显示,集团在2019财年实现营收767.64亿港元,同比上升26%,其中投资物业部分收入同比增长18%。 新世界发展有限公司表示,主要是由于香港Victoria Dockside的K11 ATE...
9月25日,新世界发展有限公司(以下简称“新世界发展”)公布了截至今年6月30日的全年业绩。财报显示,集团在2019财年实现营收767.64亿港元,同比上升26%,其中投资物业部分收入同比增长18%。
新世界发展有限公司表示,主要是由于香港Victoria Dockside的K11 ATELIER及内地武汉光谷K11提供了全年贡献。内部架构优化,加强了经营与成本管理及现有物业租金增长。香港与内地投资物业组合中主要项目的出租率均录得稳定表现。
财报显示,香港物业业绩同比增长178%,毛利率增长34%。主要得益于去年第四季度香港物业市场调整前出售部分物业获得收益。此外,香港物业投资部分的整体业绩受惠于Victoria Dockside的K11 ATELIER的发展,K11 ATELIER的出租率目前约为80%,新成交的每平方米租金超过900港元。内地物业业绩上升7%,毛利率增长46%,其中内地的投资物业部分业绩增长14%,主要是由于位于上海的旗舰项目和新加入的武汉光谷K11业绩表现带动了整体业绩。
有分析认为,作为购物中心的后起之秀,K11能够从行业中脱颖而出,离不开其独特的定位。以上海K11艺术购物中心为例,K11将艺术、文化、时尚与设计的力量有机融合,与国际著名艺术机构和重量级的国际艺术家合作,邀请他们参与K11举办的艺术项目,使之真正成为一个国际艺术舞台和一座艺术乐园。
记者走访发现,上海K11购物艺术中心汇聚超过20家各国风味美食,吸引了大批顾客。在商业方面,K11选择了偏向中高端、小众、体现独特品味的国内外品牌。香奈儿在K11开设的专卖店,兼顾了美学艺术与潮流时尚。Chloé上海K11店则为该品牌全球三家旗舰店之一,不仅推出了复古系列商品,更为本地客户带来了全球最顶级的VIP服务。
据记者了解,2009年12月,香港尖沙咀K11开业,80%品牌首次登陆香港。香港K11在开业第一年就实现了盈利,且收入比整改前翻了三倍。目前在香港K11项目中,出租率达99%,每月平均客流量约150万人次。在内地市场,K11已经在上海、沈阳、武汉和广州等地相继开业,成为目前国内品牌扩张最快的购物中心之一。按照K11创始人郑志刚的规划,未来还会开发23个K11项目,于2023年布局九个国内城市。
责编:赖章平
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